33 дойные коровы

, Город, Последнее 13 комм.

Деньги тридцати трех многоквартирных домов Костомукши, собранные по строке «капремонт», будут отныне перечисляться так называемому Региональному оператору – Фонду капитального ремонта Республики Карелия. И это не добровольное решение собственников, а большей частью – плохая работа советов этих домов.

До 1 мая собственники помещений в многоквартирных домах должны были принять решение о способе формирования фонда капремонта. Для этого требовалось провести собрания собственников жилья в каждом доме. Варианта было два: или создавать спецсчет в своей управляющей компании, или «уходить» к региональному оператору.

Очевидно, что костомукшанам от республиканского фонда ни жарко, ни холодно. Дома большей частью не старые, и даже предварительные расчеты показывают, что работы по капремонту в них за счет «общего котла» в плановом порядке произвели бы лет этак через 15-20. А к тому времени, не исключено, уже и самого фонда не будет, придумают какую-нибудь новую беду. Российская пенсионная реформа в этом смысле – весьма показательный пример.

Другой вопрос, когда деньги накапливаются здесь, рядом. Во-первых, они «работают» уже хотя бы потому, что спецсчета открываются в коммерческих банках, и на собранные суммы «капают» проценты. Во-вторых, всегда есть возможность произвести какие-то капитальные работы в пределах накопленных средств. А если денег не хватает, в случае острой необходимости можно договориться с управляющей компанией, найти недостающие деньги.

Собственники помещений в 141 доме провели голосование, приняли решения в пользу спецсчетов. А в 33 домах собрания попросту не прошли, либо для принятия решения не хватило голосов по причине инертности самих собственников. Возможно, где-то недоработали управляющие компании, но в основном это «заслуга» советов домов. Да, через 2 года они смогут принять новое решение и «вернуться». Даже, как выясняется, с накопленными деньгами (правда, «чистыми», без единого банковского процента). А до той поры эти дома буду своего рода дойными коровами республиканского фонда.

Список домов, средства капремонта которых «уходят» региональному оператору:

  • ул.Калевала д.12, 17, 44, 50
  • ул.Карельская д.4
  • ул.Ленина д.26
  • ул.Ленинградская д.4, 6
  • ул.Пионерская д.1, 6
  • пер.Таежный д.1, 2
  • ул.Советская д.6, 8
  • ул.Горняков д.2а, 2б, 2в, 2г, 9
  • ул.Интернациональная д.10
  • ул.Мира д.10, 15, 19
  • ул.Дружбы д.7, 11
  • ул.Надежды д.6, 8а, 10, 12, 17
  • ул.Антикайнена д.27, 29
  • ул.Строителей  д.3.

Фото Максима Шатова

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Проверка орфографии на сайте.

13 комм.

  • Контоккилайнен 28 / 05 / 2015 Reply

    20% домов профукали, показательный случай!

    Не доработали, не донесли, не досмотрели, не доорганизовали, хотя при этом, уверен, были назначены ответработники в администрации города, в управляющих компаниях, волнуюсь теперь за размер их премий и золотых парашютов.

    Ещё есть в городе 20 депутатов, которые любят зайти в «свои» дома во время выборов, тут у них был подобающий повод продемонстрировать свою незаменимость — упустили.

    У семи нянек дитя без глазу.

  • )))) 28 / 05 / 2015 Reply

    Вообще-то это прямая вина собственников, так как согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (равно как и о владельце специального счета, размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет и т.д. ч.4 ст.170 ЖК РФ) относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Не надо искать виноватых,если сами ничего не хотите делать.

    • василий. 29 / 05 / 2015 Reply

      Это прямая вина составителей Ж.К. и исполнителей маразматического кодекса. в котором чёрным по белому написано , что труд председателя совета дома и самого совета управляющие компании и прочие будут использовать на халяву. Заставьте кого нибудь из наших депутатов работать за идею, они просто вас порвут, как тузик тряпку.

      • Исключение 31 / 05 / 2015

        Василий, Депутаты так то зарплату не получают и работают (или не работают) бесплатно.

  • Павел 28 / 05 / 2015 Reply

    Старый ворчун,Вы где?

  • акбар 01 / 06 / 2015 Reply

    Вообще, я не вижу трагедии в случившемся. Возможно в жизни всё получится совсем наоборот.

    Жильцы этих тридцати трёх домов будут пальцем показывать на остальных жильцов 141 дома и смеяться.

    Прежде всего надо понять, что капитальные ремонты собственности частных собственников должны производиться за счёт самих собственников.

    Осилить финансово капитальный ремонт большинство собственников немедленно за свой счёт не смогут, поэтому региональный фонд в принципе позволяет это сделать за счёт других собственников.

    Эту повинность можно рассматривать, как пенсионную систему, когда пенсии выплачиваются из заработанных средств только будущих пенсионеров, можно как ОСАГО, когда все платят, а получает кому не повезло. Солидарная ответственность, разве это плохо? Придёт время и новые дома состарятся, и их при нормальном функционировании фонда без проблем отремонтируют.

    Теперь о плюсах и минусах спецсчёта и регионального фонда.

    Самое первое, проценты по спецсчёту предлагаются просто смешные, менее 1%-годовых, можно ли накопить при таких процентах? Это просто жители оказывают материальную помощь банкам.

    Второе, если жильцы не желают проводить собрания и принимать простые решения, то как они будут потом распоряжаться своим средствами со своего спецсчёта? А именно им самим придётся нанимать специалистов по составлению сметы ремонта, искать подрядчиков, принимать их работу, рискуя быть обманутыми и облапошенными

    От всего этого жители 33 домов избавлены, плати, как все придёт время, к вашим потомкам придут строители сделают капремонт, а вам ничего не придётся делать.

    Этот фонд позволит уже в этом году сделать ремонт домам, которые уже не могут ждать.

    Конечно, если дом очень большой, в нём живут очень активные люди. Они избрали реально действующий Совет дома, который за бесплатно вполне может осилить организацию капремонта своего дома, может найти самого дешёвого подрядчика, откажется от откатов, которые возможно будут предложены председателю, тогда всё о' кей.

    Короче выбор есть и он сделан. Время покажет.

  • Марина Тимофеева 02 / 06 / 2015 Reply

    Обвиняя во всех грехах Советы домов и их председателей, не забывайте ещё и о том, что голосуют сами жители этих домов, а не только активисты. Лично я, как председатель Совета дома по Ленина-26, ходила по квартирам и разговаривала с людьми, убеждая соседей проголосовать за спецсчёт. Кто-то согласился, а кто-то нет. Люди мне прямо и открыто говорили: «Я не верю МУП ЦМР. Я не хочу доверять им свои деньги». Это их право. Это их выбор. Значит, у ЦМР такая сложилась репутация. Я не могу заставить людей делать то, чего они не хотят. И я не считаю, что это моя недоработка и Совет дома работает плохо. Это выбор жильцов нашего дома. Большинство решило так. Возможно, что Акбар и прав, и в региональном операторе действительно нет ничего плохого. Время покажет. К тому же через два года появится дополнительная возможность принять решение о перечислении денег на капремонт. Но это будет делать уже новый председатель. Искренне надеюсь, что мы набрали нужное количество голосов для его избрания. Голосовали-то по всем вопросам одновременно.

    • акбар 02 / 06 / 2015 Reply

      Марина, я рад, что вы правильно меня поняли.

      При чёткой и прозрачной работе фонда жильцам надо будет только исправно платить, что вообщем-то правильно,а не заниматься вопросами ЖКХ в личное время и за бесплатно

      Опять же посчитайте, через сколько времени ваш дом накопит необходимую сумму, если при таком смешном ежегодном банковском проценте при годовой инфляции 10%, реальная сумма через десять лет уменьшится в половину.

      Правда умники в правительстве придумали ежегодную индексацию сборов на капремонт, правда за счёт жильцов

      Ну, а если говорить о мошенниках, то они есть везде и ваш спецсчёт от них гарантированно не спасет

  • Елена 02 / 06 / 2015 Reply

    Марина , молодец, спасибо, Советы домов — это лучшее, что придумано для самих же собственников, спасибо Вам за терпение и труд!

  • Марина Тимофеева 03 / 06 / 2015 Reply

    Спасибо вам, Елена и Акбар! Работа в Совете дома действительно дело хлопотное и зачастую неблагодарное, поскольку все жалобы жильцов на плохое содержание и обслуживание дома, как правило, сначала выливаются на активистов Совета дома и только потом уходят по адресу, то есть в управляющую организацию, хотя именно они получают деньга за свою работу напрямую связанную с содержанием жилых домов, а Совет дома — организация общественная и сугубо добровольная и соответственно бесплатная. Кстати, хочу ещё раз обратить внимание всех жильцов — СОВЕТ ДОМА РАБОТАЕТ БЕСПЛАТНО. Во время голосования я не раз слышала фразы типа: «Ну им же за это деньги платят, вот они и стараются, бегают по квартирам, призывают голосовать». Никто нам ничего не платит. И когда работники МУП ЦМР отмахиваются от нас как от назойливых мух и говорят: «А нам наплевать на то, как вы проголосуете. Это ваши проблемы, жилищный кодекс возложил всю ответственность на вас», то становится очень обидно. Кто из нас, в конце-концов, получает деньги за работу по обслуживанию дома? И почему им на всё наплевать? Помощи не дождёшься.

  • Обидчивая 18 / 06 / 2015 Reply

    Не согласна, это субъективное мнение.

  • )))) 19 / 06 / 2015 Reply

    Марина, а почему не говорите правду? Ведь Вы изменили повестку собрания, исключили нужные вопросы, а теперь обвиняете УК? не совсем справедливо.и тем более, что на сколько я понимаю, Вы теперь и не председатель.А Ваши личные неприязненные отношения к МУП ЦМР и к некоторым его сотрудникам не могут служить объективным мнением. Вы же вроде работали в этой организации?

  • Новичок 19 / 06 / 2015 Reply

    Интересная ситуация смотрю у нас в городе! Похоже только одна управляющая интересует население, а как быть с остальными??? Это касается и лицензий, и выбором собственниками накопительных средств на капитальный ремонт у регионального оператора или УК, и работы сотрудников УК. Исходя из последних статей в средствах массовой информации, то только в МУП ЦМР и работает!!! Это радует!!!

Добавить комментарий

*

code