В многоквартирных домах Костомукши продолжается модернизация лифтового хозяйства. Значительная часть работ уже выполнена специалистами, однако процесс обновления десяти лифтов осложнился задержками в поставке важных компонентов оборудования. Жители и власти города забили тревогу, организовав 5 августа экстренную встречу горожан с представителями подрядчика, депутатского корпуса и управляющей компании.
На совещании в Баренц бизнес-центре присутствовали депутаты округа, врио главы Наталья Король, зампредседатель Госкомитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору Александр Смирнов, замдиректора компании «Мосрегионлифт» Дмитрий Копылов, прокурор города Антон Лямзин.
Представители многоквартирных домов, в которых затянулась замена лифтов, получили возможность открыто высказать свои опасения и обратиться к представителям власти и подрядной организации.
– Люди не могут нормально жить в собственных домах. Пенсионеры буквально мучаются. Вчера пожарную машину подгоняли, чтобы человеку скорую помощь оказать. Все эти неудобства, с которыми мы сталкиваемся, – это уже далеко не просто неудобства. То, что происходит, это настоящий саботаж, – возмущённо заявил житель Костомукши.
Руководитель МУП «ЦМР» Вячеслав Откидычев напомнил, что в 2024 году собственники на собраниях приняли решение о замене лифтов, и контракт был заключён с московской компанией ООО «Мосрегионлифт». Фирма предложила привлекательные условия оплаты: 30% – предоплаты, 20% – при сдаче объекта в эксплуатацию и 50% стоимости лифта с рассрочкой на пять лет. Стоимость одного лифта варьировалась от 3,25 до 3,3 миллиона рублей.
Планировалось завершить работы к октябрю 2024 года, но сроки неоднократно переносились, заключались дополнительные соглашения с подрядчиком. С апреля по середину мая бригада работала в Костомукше: демонтировала старые и устанавливала новые лифты, выполняла пусконаладочные работы. К майским праздникам основной монтаж был завершён, лифты подготовили к запуску. По оценкам монтажников, для монтажа порталов, кнопок вызова, дверей в машинное отделение и лючков им требовалось ещё 1,5 – 2 недели, однако из-за финансовых трудностей подрядчик не смог оплатить заказанные детали.
– 13 мая рабочие уехали из города, так как подрядчик не выплатил им аванс. Порталы, двери и лючки в машинные помещения до сих пор не прибыли в Костомукшу, – добавил Вячеслав Откидычев.
Заместитель директора компании «Мосрегионлифт» Дмитрий Копылов пояснил, что приостановка работ произошла из-за сложностей с привлечением банковского финансирования. Первоначальный план предусматривал начать работы 22 июля, однако 14 июля банк приостановил финансирование проекта. В настоящее время завершается процесс оформления и регистрации документов для продолжения финансирования. Он объяснил, что финансовая структура компании построена на нескольких ключевых элементах. «Мосрегионлифт» получает кредитные линии, параллельно выпускает облигации для привлечения инвестиционных средств и работает через инвестиционные платформы.
– Мы приложили максимум усилий для решения проблемы и ускорения привлечения финансирования, но в текущих условиях оперативного решения получить не удалось, затяжка по времени оказалась очень существенной, что привело к задержке завершения работ на объектах. Мы временно приостановили работу с подрядным производственным персоналом, но отношения с ними не разрывали, находимся в рабочем контакте. Наши основные партнёры по выполнению работ, с которыми мы регулярно сотрудничаем, находятся в Санкт-Петербурге и готовы оперативно завершить работы при возобновлении финансирования. Приносим искренние извинения за сложившуюся ситуацию. Для нас она тоже стала неприятной и сложной, – рассказал Дмитрий Копылов.
Как пояснил представитель подрядчика, несмотря на временные трудности, все ранее заключённые договоры с поставщиками и инженерным центром остаются в силе. Команда специалистов полностью готова к возобновлению работы сразу после решения финансовых вопросов. Компания «Мосрегионлифт» в настоящее время заканчивает оформление необходимых документов и согласно графику денежные средства поступят на расчётные счета организации 15 августа. 20 августа бригада монтажников приедет в Костомукшу для завершения и сдачи работ комиссии. Информацию о начале работ разместят в социальных сетях, чатах собственников, а также городских СМИ. Окончательная проверка результатов работ будет проведена экспертами «Технического инженерного центра» из Петрозаводска в присутствии представителей совета домов.
– Инженеры из Петрозаводска готовы прибыть к нам практически сразу после звонка – на следующий день, – рассказал Вячеслав Откидычев.
Костомукшане задались вопросом о смене подрядчика или возможности использования средств из республиканского бюджета для урегулирования ситуации с подрядчиком, если им не одобрят кредит. В ходе заседания выяснилось, что процедура прекращения договорных отношений с компанией из Москвы предполагает временные затраты продолжительностью от четырёх до пяти месяцев. Наряду с судебным производством управляющей компании необходимо будет приступить к поиску организации, которая заменит прежнего исполнителя.
По информации специалистов Государственного комитета по строительному, жилищному и дорожному надзору, использование средств республиканского бюджета в данной ситуации невозможно. Это связано с тем, что ранее собственники помещений самостоятельно приняли решение о создании фонда капитального ремонта на специальных счетах. Несмотря на это, комитет продолжает внимательно следить за развитием ситуации. Специалисты поддерживают постоянную связь с подрядной организацией и управляющей компанией. Каждое обращение граждан тщательно рассматривается в установленном порядке.
Вопрос находится под особым контролем органов государственной власти республики. За развитием ситуации следит и городская прокуратура, а управляющая компания ведёт претензионную работу в отношении подрядчика.
