В Костомукше начали менять старые и изношенные лифты в многоквартирных домах. Руководитель управляющих компаний «Жилремстрой» и УК «Формат» Николай Ласица рассказал «64 параллели» о ходе и сроках выполнения работ. Кроме того, нам удалось пообщаться со специалистами подрядной организации, которые уже приступили к замене лифтов в некоторых домах, и увидеть процесс воочию.
Напомним, до 2025 года в России необходимо заменить все лифты, срок службы которых достиг 25 лет. Если они не будут заменены, то их эксплуатация будет запрещена. В 2023 году в Костомукше планируется заменить лифты в 22 домах в рамках региональной программы капитального ремонта. В 2024 году заменят оставшиеся.
В июне этого года состоялось собрание представителей управляющих компаний, советов домов и администрации по вопросу замены лифтов. На встрече были представлены лифты от компании ООО «ТЭС» из Ижевска. Представитель фирмы Иван Бакулин рассказал костомукшанам, что на замену лифта «под ключ» уходит около 60 дней, включая разработку проекта, согласование его с советом дома, демонтаж, пуско-наладку и сдачу комиссии. Гарантия на лифты предоставляется на пять лет.
В течение лета управляющие компании работали над формированием коммерческих предложений для каждого многоквартирного дома с учетом имеющихся на счетах капитального ремонта денежных средств. После обсуждения предложений, собственники приняли решения об установке новых лифтов и утвердили условия договоров с поставщиками оборудования.
В домах управляющих компаний «Формат» и «Жилремстрой» требуется заменить 19 лифтов. Как пояснил директор организации Николай Ласица, в многоквартирных домах АБВГД на улице Горняков лифты еще не достигли своего 25-летнего срока службы. Их заменой займется региональный оператор. Оставшиеся 15 лифтов будут менять постепенно. Замена лифтов началась в первую очередь в домах, где были средства на капитальный ремонт. Это – Советская,11, Карельская,1, Первооткрывателей 4 и 6.
Жильцы дома №2 по улице Первооткрывателей тоже хотят заменить лифт, но предложение от компании «ТЭС» их не устроило. Они рассматривают возможность установки лифтов от других производителей.
– После просмотра технического состояния лифтов в этих домах и оценки стоимости работ, был составлен договор, согласно которому оплата производится в размере 30% от общей стоимости сразу, а оставшаяся сумма разбивается на промежуточные платежи. Договоренность с поставщиками оборудования была достигнута о том, что цена за установку новых лифтов не будет изменяться до нового года, – рассказывает Николай Николаевич.
Для девятиэтажного дома общая стоимость замены лифта с учетом сопутствующих работ составила 2,628 миллионов рублей. Управляющая компания уже осуществила авансовый платеж в размере 788 400 рублей за каждый из четырёх лифтов. Оставшаяся часть суммы будет выплачиваться компании в течение семи месяцев в соответствии с условиями договора. На собрании собственников также приняли решение об увеличении ежемесячных платежей за капитальный ремонт на период замены лифтов, чтобы быстрее собрать необходимую сумму.
В Костомукшу уже приехала бригада из Ижевска, в составе которой специалисты в области установки и настройки лифтов. Работа ведётся в четырёх домах одновременно. Лифты обещают запустить к Новому году. Принимать работу будет «Технический инженерный центр» из Петрозаводска.
Управляющие компании МУП «ЦМР» и «Инкод» также активно занимаются поиском оптимальных вариантов и предложений для замены лифтов в жилых домах.
