Сегодня на сессии горсовета депутатам предстоит утвердить список еще 29 костомукшских многоквартирных домов, собственники которых будут перечислять деньги по строке «капитальный ремонт» в региональный «общий котел». Напомним, в мае 33 дома уже были «переданы» в Фонд капремонта. Однако Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) решила, что тех 33 домов Фонду мало, и выдала предписание дополнить список еще 29 домами.
Впрочем, не исключено, что депутаты не станут передавать эти дома Фонду и намеренно доведут дело до суда, чтобы получить в итоге четкий ответ, кто прав в этой ситуации: собственники или ГЖИ?
Собственники из 33 домов, решение о передаче которых в Фонд капремонта было принято в мае, не захотели или не успели вовремя провести собрания и проголосовать за способ управления своими «капитальными» деньгами. Закон четко говорит: в этом случае средства начинают поступать в региональный фонд. Правда, через год их можно будет оттуда «выдернуть» и создать спецсчет в своей управляющей компании, как это сделали остальные. Разница, правда, в том, что деньги из фонда не капитализируются, то есть на них не начисляются банковские проценты. А с нынешней инфляцией это как-то совсем не есть хорошо. Но в данном случае спорить трудно, закон четко прописывает процедуру.
Другое дело – еще 29 домов, в отношении которых Госжилинспекция выдала предписание. В этих домах собрания прошли, протоколы подписаны, собственники приняли решение об открытии спецсчетов в своих управляющих компаниях. Но ГЖИ посчитала, что с документами не все в порядке. По двум причинам. 25 домов провели собрания, но не успели в срок до 1 мая открыть в банках те самые специальные счета и предоставить в ГЖИ полный пакет документов. Еще по четырем домам в предписании указано, что здесь «некорректно составлены протоколы», следовательно, по мнению ГЖИ, процедура также нарушена.
Если посмотреть список этих 29 домов, то можно увидеть: в некоторых из них собрания и впрямь проводились уже в самый последний момент, где 23, где 24, а где-то даже и 28 апреля. Действительно, за два дня открыть спецсчет в банке и доставить пакет документов в Петрозаводск вряд ли возможно. Хотя, наверное, можно оспорить саму норму закона о предоставлении в срок до 1 мая полного пакета документов: ведь собрание-то провели, решение приняли, а сколько времени банк будет открывать спецсчет – дело банка; к тому же, деньги на него должны начать поступать не раньше июля.
Но есть в списке дома, где собрания провели пусть не в феврале-марте, но все же 15 или 16 апреля. И в этом случае вполне обоснованно можно предъявить претензии к управляющей компании, МУП ЦМР: согласно все той же справке, документы в банк по этим домам МУП передавать не спешило, направило только 27 числа. Где были документы целых десять дней – одному ЦМР известно.
Заметим заодно, что в «черном списке» нет ни одного дома, которыми управляют УК «ИНКОД» или «Жилремстрой». Шесть домов – ТСЖ, остальные находятся под управлением МУП ЦМР.
На депутатской комиссии по вопросам ЖКХ, где вопрос этот обсуждался долго и бурно, зам. председателя Совета Виктор Сахнов заметил, что оспорить предписание ГЖИ в части домов, которые не успели вовремя предоставить полный пакет документов, вряд ли получится, разве что в судебном порядке: «Убежден, тут все законно, крыть нечем». А вот что касается четырех домов, где «некорректно составлен протокол», по мнению Сахнова, еще можно повоевать: «Жилинспекция не вправе оценивать корректность составления протокола», – считает депутат.
На комиссии большинством голосов проголосовали против передачи 29 домов Фонду. Окончательное решение будет приниматься на сессии. На месте депутатов я голосовал бы против, намеренно доведя дело до суда. Собственники, принявшие сознательное решение, не виноваты в чужих ошибках и просчетах. Госжилинспекция считает, что требования её законны и обоснованны, но это пока лишь мнение, трактовка закона. Окончательно решить, кто прав, сможет лишь суд.
Список тех самых 29 домов можно посмотреть здесь.
Фото Максима Шатова
Сегодня на сессии Совета при рассмотрении вопроса о злополучных 29 домах Михаил Раснер настоял на том, чтобы отложить обсуждение и пригласить в зал заседаний представителей МУП ЦМР. Михаил Иосифович как в воду глядел: разъяснения руководства управляющей организации во многом предопределили итоги голосования.
После этих разъяснений изменил свою позицию даже Виктор Сахнов, который собирался убедить депутатов в том, что «против лома нет приема», и 25 домов из 29 надо все-таки передать региональному оператору. Вопрос поставили на голосование. Итог: единогласно против.
Теперь у Государственной жилищной инспекции остается единственная возможность доказать свою правоту – обратиться в суд.
Центральная библиотека приглашает школьников посетить урок мужества «Юность в боях за Родину», посвящённый юным героям…
Главными угощениями на Пасху традиционно являются крашеные яйца, куличи и пасха. В Роспотребнадзоре дали рекомендации…
Костомукша вновь принимает участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых…
В преддверии 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне костомукшан приглашают присоединиться ко всероссийской акции.
Приказ был подписан в Минприроды Карелии 26 апреля. В Костомукшском городском округе пожароопасный сезон официально…
В управление транспорта «Карельского окатыша» поступила автоцистерна на шасси КАМАЗ. Благодаря преимуществам новой техники процесс…