Похоже, в Костомукше стало обычным делом кидать людей, желающих построить собственное жильё. Про ситуацию с комплексом «Парковый родник» мы писали уже не раз. Теперь в эту «тёплую компанию» влилась фирма «Костастрой». Недобросовестный застройщик доставил массу неприятностей большому числу горожан – об этом свидетельствуют многочисленные судебные процессы, на которых он выступает ответчиком. Однако верхом бесстыдства можно назвать ситуацию, когда общество с ограниченной ответственностью, возглавляемое Максимом Музыченко, оставило без денег и крыши над головой семью из семи человек. Пятеро из них – дети.

Сарай вместо дома

Уже больше года Алина и Николай Кольенен вместе с маленькими детишками живут в сарае. Из небольшого оконца этой хозяйственной постройки они каждый день видят обломки своей, так и не осуществившейся, мечты. То, что должно было стать уютным домашним очагом, крепостью, надёжно защищающей от непогоды и житейских бурь, лишь недавно перестало представлять собой голый, просвечивающий насквозь, продуваемый всеми ветрами деревянный каркас.

И заслуга в этом вовсе не «Костастроя». Избавившись от услуг «профессионалов» (с помощью суда!), Кольенены начали самостоятельно достраивать своё будущее жильё. И сейчас оно имеет более-менее цивильный вид.

Нет, супруги совсем не доки в строительном деле: Николай работает водителем топливозаправщика на «Карельском окатыше», а Алина занимается воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства. Но жизнь заставила взяться за новое дело: у них просто-напросто нет средств, чтобы нанять специалистов, которые завершили бы то, что было брошено «Костастроем». И мать семейства, уложив малышей спать на многоярусных кроватях (в единственной чутельной комнатушке сарая по-другому нельзя), ночами сидит за компьютером, чтобы найти во Всемирной сети информацию о том, как решить ту или иную строительную проблему. А днём берёт в руки инструменты и начинает воплощать в жизнь почерпнутые в Интернете идеи.

Тем же самым занимается и её муж – в свободное от работы время.

Купились на посулы

Думаю, многие костомукшане обратили внимание на рекламу «Костастроя». После прочтения многообещающих строк хочется тут же, оставив все дела, бежать и срочно подписывать нужные бумаги. Экологически чистое, комфортное и при этом недорогое жильё – ну как не купиться на такие посулы!

Вот и Кольенены не устояли. Местная администрация выделила многодетной семье участок в Заречном, и 31 мая 2013 года супруги заключили с фирмой «Костастрой» договор. Она обязалась к декабрю того же года возвести индивидуальный жилой дом в двух уровнях общей площадью 103,1 квадратных метра, а заказчики, в свою очередь, практически сразу же, 14 июня, — выплатить аванс в размере 1101000 рублей. Вторую часть оговорённой суммы (в целом она составляет немногим больше двух миллионов двухсот тысяч) Алина и Николай должны были перечислить после сдачи объекта в эксплуатацию.

Фора для застройщика

Единственное, что можно поставить супругам в упрёк, — это то, что они не сразу выплатили первую половину денег. Процедура растянулась на три месяца, но к концу сентября 2013-го они полностью выполнили взятые на себя обязательства.

Кстати, в «Костастрое» не предъявляли заказчикам никаких претензий – до тех пор, во всяком случае, пока не был перечислен весь аванс. Но потом произошло нечто странное: как только деньги были получены, рабочие покинули стройку. И уже не возвращались на эту площадку, хотя, как впоследствии было установлено с помощью экспертизы, ответчик потратил чуть больше половины выплаченной ему суммы – около 580 тысяч. Иными словами, причин прекратить работы не было. Более того, Кольенены, которые к тому времени вынуждены были обратиться к юристу, пошли на мировую — заключили с застройщиком дополнительное соглашение. В этом документе говорилось, что срок сдачи дома отодвигается с декабря 2013-го на апрель 2014-го. В общем, «Костастрою» была дана солидная фора — целых четыре месяца.

Утром – деньги, вечером — кукиш

Но и новое соглашение было нарушено. «Утром – деньги, вечером — стулья» — эта знаменитая фраза из «Двенадцати стульев» теперь могла бы звучать так: «Утром – деньги, вечером — кукиш». Походило на то, что фирма окончательно потеряла интерес к объекту. При этом она отказывалась возвратить разницу между выплаченными и израсходованными средствами. И тогда юрист Наталья Павлюк подготовила исковое заявление в Костомукшский городской суд.

Заседание состоялось 2 сентября. Все основные претензии заказчика были удовлетворены. Суд не счёл обоснованными ссылки юриста ответчика на тяжёлое финансовое положение общества и на то, что оно начинает процедуру признания своего банкротства.

Недобросовестный застройщик, отказавшийся возвратить истцам их кровные 524 тысячи, получил по заслугам. В итоге «Костастрой» будет вынужден заплатить в три с лишним раза больше — свыше миллиона восьмисот тысяч рублей. В эту сумму включён как сам долг, так и почти шестьсот тысяч неустойки за нарушение сроков сдачи дома, приблизительно такой же штраф за игнорирование требований потребителя, компенсация морального вреда (50 тысяч), расходы по проведению экспертизы и ряд других затрат и пошлин.

Вместо послесловия

Как бы мы ни симпатизировали пострадавшей семье и как бы ни хотели, чтобы вред, нанесённый ей, был полностью компенсирован, однако пока рано ставить точку. Во-первых, «Костастрой» имеет право подать апелляцию в Верховный суд Карелии, и фирма, скорее всего, воспользуется такой возможностью. Но дело даже не в этом. Вероятность того, что республиканские служители Фемиды согласятся с приговором своих коллег из Костомукши, довольна высока. Беспокоит другое: откуда возьмутся деньги для уплаты названной нами суммы? У проштрафившегося общества нет имущества, уставный капитал его ничтожен. А личные средства учредителя не подлежат аресту.

Тогда чем же подобные нечестные предприниматели могут ответить перед своими клиентами? Получается, ничем? Правда, существует ещё уголовная ответственность, наступающая в том случае, если руководитель организации злостно уклоняется от выплаты долга. Но привлечение к ней – это уже дело судебных приставов. Вы когда-нибудь слышали о такого рода прецедентах?