В многоквартирных домах Костомукши продолжается замена старых лифтов. Осенью новые подъёмники начнут устанавливать в домах управляющей компании МУП «ЦМР». Её руководитель Вячеслав Откидычев рассказал «64 параллели» обо всех этапах замены лифтов и сроках выполнения работ.
С января по март в многоквартирных домах, находящихся под управлением МУП «ЦМР», прошли голосования по замене лифтов. Благодаря ускоренной программе, предложенной Ассоциацией производителей лифтов при Минстрое России, процесс замены выполняется намного быстрее. В списках на замену лифтового оборудования: дома №№ 5, 10 по улице Калевала, дом № 5 по улице Мира, дома №№ 6, 8, 10 по улице Первомайской, а также дом № 9 по улице Героев.
Московская фирма «Мосрегионлифт» предложила управляющей компании выгодные условия оплаты замены лифтового оборудования для собственников жилья в МКД: 30% предоплаты, 20% оплаты при сдаче объекта в эксплуатацию и 50% стоимости лифта с рассрочкой на пять лет. Оплату можно произвести из средств фонда капитального ремонта.
– Лифты изготовит крупнейший производитель на постсоветском пространстве – Могилёвский лифтовый завод. В 2021 году они произвели 9 тысяч лифтов, – говорит Вячеслав Откидычев.
Рассматривалась также возможность сотрудничества с другой компанией из Ижевска, но производитель предложил интересную для собственников схему оплаты только в конце апреля, когда договоры уже были заключены, а авансовые платежи – внесены.
Согласно всем договорам, работы по проектированию, замерам и изготовлению лифта займут семь месяцев. Монтаж лифта планируется выполнить за три месяца. Оборудование должны привезти в Костомукшу в конце августа – начале сентября. Стоимость подъемников варьируется от 3 250 000 до 3 300 000 рублей.
Для каждого дома было подготовлено индивидуальное коммерческое предложение, основанное на количестве остановок лифта в доме и сумме средств на специальном счёте. Многие собственники пересмотрели своё решение и увеличили плату за капитальный ремонт на время работ по замене лифта.
Однако есть один дом, который уже выполнил значительный объём работ по капитальному ремонту. На его специальном счёте недостаточно средств для оплаты даже 30–50% стоимости нового лифта. Этот дом принял решение увеличить взнос, чтобы к осени накопить необходимую сумму. Управляющая компания ведёт переговоры с компанией «Мосрегионлифт» и надеется достичь договорённости об установке лифта осенью после обновления коммерческого предложения.
Вячеслав Откидычев сообщил, что новые лифты будут иметь стандартную комплектацию. Производителей только попросили добавить опцию подключения видеокамеры.
– Фирма «Мосрегионлифт» сотрудничает с «Карельской лифтовой компанией», которая занимается работами по установке нового лифтового оборудования. Я бы хотел, чтобы именно они выполнили монтажные работы. Компания обслуживает множество объектов в республике. Недавно их представители приезжали сюда для замеров лифтовых шахт и проектирования. Мы также обсудили с ними размещение лифтовых кабин в шахтах, – объясняет Вячеслав Владимирович.
Приёмку работ будут осуществлять собственники МКД, представители управляющей организации и сотрудники ООО «Технология», которая будет заниматься дальнейшим обслуживанием лифтов.
Гарантия на выполненные работы составляет не менее 60 месяцев. Это значит, что собственники смогут предъявить претензию подрядчику, если обнаружат недостатки или недоработки после завершения работ. Такая гарантия прописана во всех договорах и соответствует требованиям Жилищного кодекса.
Кстати
В ведении управляющей компании МУП «ЦМР» 14 домов, нуждающихся в замене лифтов.
