Новые нормативы отопления, зафиксированные в приказе Минстроя Карелии, вызывают вопросы у жителей Костомукши – горожане обращаются в МУП «Теплосети» с запросами об установке общедомовых приборов учёта. Директор предприятия Светлана Аксёнова объяснила, в каких домах возможна их установка, а в каких нет.
ОДПУ: нужно или нет
Напомним, в многоквартирных домах (МКД) плата за отопление рассчитывается двумя способами: при наличии общедомового прибора учёта тепла – исходя из его фактических показаний (жильцы оплачивают ровно тот объём тепловой энергии, который потребил дом, причём показания снимаются в установленные сроки), а при отсутствии ОДПУ – по утверждённому нормативу потребления тепла.
В прошлом году мы сообщали о том, что в июне был утверждён приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелии № 52/МСЖКХиЭ-П, который вносит изменения в приказ Минстроя от 29 июля 2016 года № 196.
Документом утверждены новые нормативы потребления коммунальных услуг в части отопления для многоквартирных и жилых домов. Особенно это коснется тех, у кого не установлены приборы учёта тепловой энергии, преимущественно жильцов многоквартирных домов, расположенных на улицах Звёздная, Возрождения, в переулке Финский и в посёлке Контокки. В отопительный период (с сентября по май) норматив составит 0,04961 гигакалории на квадратный метр. Соответственно, размер платы за отопление увеличится более чем в два раза.
МУП «Теплосети» предложили костомукшанам рассмотреть варианты, позволяющие регулировать расходы на отопление: экономить тепло, использовать альтернативные источники энергии, принимать меры по энергосбережению в домах, ну и, само собой, установить приборы учёта тепловой энергии. После появления информации об изменении нормативов жители города начали массово подавать заявления с просьбой провести обследование домов с целью выяснить, есть ли техническая возможность установить приборы учёта. Как оказалось, она есть не во всех домах.
Как объяснила редакции Светлана Аксёнова, в посёлке Контокки установка приборов учёта в многоквартирных домах возможна.
– Чтобы получить технические условия для монтажа прибора учёта, собственникам нужно написать заявление о техническом обследовании дома на предмет возможности установления прибора учета тепловой энергии. Специалисты оценят, где возможна такая установка, – рассказала Светлана Евгеньевна.
Теплоснабжение группы жилых домов, расположенных на улице Звёздной, в Финском переулке, на улице Возрождения, а также многоквартирных домов по адресам: улица Надежды, дома 8, 8а, 9, 10, 10а, 11, 13, 15, 17, улица Дружбы дома 1, 3, переулок Таёжный дома 1, 3, осуществляется от отдельно стоящих центральных тепловых пунктов, так как у указанных зданий отсутствуют индивидуальные системы подготовки теплоносителя.
Для уточнения порядка расчётов МУП «Теплосети» направило официальный запрос в Минстрой Карелии. Ответ ведомства подтвердил позицию предприятия относительно порядка установления приборов учёта в закрытой и централизованной системе отопления, так как теплоснабжение перечисленных домов действительно осуществляется через ЦТП, при этом ни одно из зданий не оборудовано индивидуальной системой подготовки теплоносителя.
В соответствии с действующим законодательством, а именно постановлением правительства РФ № 354, которое регламентирует порядок расчёта платы за коммунальные услуги, установлено чёткое правило: если многоквартирный дом подключён к централизованному источнику тепла через ЦТП, расчёт платы за отопление должен производиться на основании данных общедомового прибора учёта. Такой прибор подлежит установке непосредственно в центральном тепловом пункте. В этом году планируется монтаж учётных устройств в указанных теплопунктах.
– В ЦТП на улицах Возрождения и Звёздной уже смонтированы, но ещё не введены в эксплуатацию приборы учёта. Там установлено теплообменное оборудование и погодозависимая автоматика, благодаря чему жители ограждены от возможных нештатных ситуаций. Для ЦТП на переулке Финский проводятся процедуры для закупки и установки необходимого оборудования, – рассказала Светлана Аксёнова.
Заметим, что в двадцати многоквартирных домах Костомукши установлены элеваторные узлы отопления, снижающие температуру теплоносителя за счёт его смешивания с обратным потоком. Ещё в четырёх домах действует система насосного смешения. Такие дома не имеют защиты своих инженерных сетей от нештатных ситуаций, связанных с подъемом давления в магистральной тепловой сети.
Перерасчёт произведут
Светлана Аксёнова рассказала, что в соответствии с действующим законодательством приборы учёта, которые уже смонтированы в многоквартирных домах № 10 и № 10а по улице Надежды, а также в многоквартирном доме № 3 по переулку Таёжный, незаконно введены для целей коммерческого учёта. По этой причине рассчитывать объёмы потребления тепловой энергии на основании показаний указанных приборов учёта недопустимо и в дальнейшем расчёт будет вестись с использованием приборов, установленных в центральном тепловом пункте.
В декабре Государственный комитет по строительству, жилищному и дорожному надзору планово проверил деятельность МУП «Теплосети», проанализировал порядок начисления платы за отопление для многоквартирных домов, подключённых к ЦТП по улице Надежды, 8 и 17. По результатам проверки комитет выдал предписание о необходимости произвести в январе перерасчёт платы за отопление за 2025 год для всех абонентов, подключённых к этим ЦТП, – с применением данных ОДПУ, размещённых в центральном тепловом пункте.
По всем вопросам, связанным с установкой ОДПУ, и иным аспектам в МУП «Теплосети» рекомендует обращаться непосредственно к ним.
