На февральской сессии депутаты совета округа рассмотрели более двадцати вопросов. Большая часть из них касалась технических моментов: нужно было вносить изменения в документы в связи с переименованием нашего округа из городского в муниципальный. Но есть два вопроса, на которых мы решили остановиться подробнее.
Нужна замена лифтов
Минстрой Карелии направил в администрацию округа приказ, согласно которому местное самоуправление должно принять решение о переводе средств капремонта на счёт регионального оператора для ряда многоквартирных домов, которые в установленный региональной программой срок не провели капитальный ремонт лифтов. По региональной программе капремонтов они должны были быть заменены в 2023-2024 годах, но до сих пор этого не было сделано.
В «чёрном списке» – 24 многоквартирных дома со всей Карелии, но только пять из них находятся не в Костомукше. Кстати, как минимум в одном из них – кондопожском – с принятием решения точно нужно будет ускориться: в конце февраля в лифтовой кабине случился пожар, она частично выгорела.
Вот список таких домов в Костомукше: улица Антикайнена, 19; улица Героев, 1, 3, 4, 11; улица Интернациональная, 1; улица Калевала, 4, 12, 21, 23, 25, 27; улица Карельская, 3; улица Ленина, 1, 3, 5, 14а, 21; улица Мира, 7.
Теперь в течение месяца средства этих домов нужно перевести со спецсчёта на счёт регионального оператора, который и будет заниматься заменой лифтов в этих домах. Прокуратура подтвердила законность этого требования.
В Костомукше эпопея с заменой лифтов идёт не один год. Большая часть из них отслужила свой срок службы, пришло время замены. Процесс этот небыстрый и дорогостоящий: не каждая фирма готова дать рассрочку, а сумма, необходимая для установки нового лифта, на счёте дома не всегда есть. К тому же в прошлом году в восьми костомукшских девятиэтажках меняли лифты, и процесс занял полгода.
Об участках под блокированными домами
Много вопросов и споров вызвало рассмотрение вопроса об изменении Правил землепользования и застройки. Камнем преткновения стал пункт, предусматривающий уменьшение минимального размера земельного участка на один жилой блок с шести до трёх соток. Это касается зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в сельских населённых пунктах, например, в Вокнаволоке, для вида разрешённого использования земельного участка «Блокированная жилая застройка». Депутаты спросили, почему возникла необходимость в уменьшении минимального размера участка: не получится ли так, что в итоге на шести сотках вырастут два здания? Как же строительные и пожарные нормативы?
Татьяна Лукконен, начальник управления градостроительства и землепользования администрации, ответила, что речь идёт о блокированной жилой застройке. Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от многоквартирных домов является свой личный вход, свой участок, автономные коммуникации у каждого собственника. То есть на участке размером 600 квадратов можно будет построить один дом, состоящий из двух блоков. Для возведения блокированного дома необходимо получать разрешение на строительство и прикладывать проект, изготовленный в соответствии с требованиями всех нормативов, в том числе противопожарных.
Депутат Алексей Горяев добавил, что необходимость в участке меньшей площади может возникнуть в случае, если, к примеру, семья захочет разделить дом на две квартиры. Сейчас у каждой из них в итоге должно быть по шесть соток, а если площадь участка всего десять соток, то разделиться не получится. Важно, что дополнительные строения на этих участках не появляются. Минимальный размер земельного участка влияет только на то, сколько квартир в существующем или строящемся доме можно выделить. В случае принятия этого решения у жителей будет возможность приобрести жильё гораздо дешевле, к тому же при блокированной застройке земельный участок выделяется для всех квартир в доме, что невозможно в многоквартирном. У МКД на двух хозяев земельный участок под домом находится в общей совместной собственности.
Мнения депутатов разделились: за и против проголосовали почти поровну. Проект решения ушёл на доработку до следующей сессии.
