Цены на квартиры всегда зеркально отражают социально-экономическую ситуацию в городе. Мы побеседовали с представителем агентства недвижимости Евгением Морозом и узнали много интересного.
Весенний скачок
Самые ходовые квартиры в Костомукше – финские двушки. Именно они неожиданно «скакнули» к началу весны до 3 миллионов. За ними подтянулись цены и на другие объекты. Русские двухкомнатные перешагнули порог в 2 миллиона рублей.
Цены на менее востребованные, но также популярные, финские однушки весной доросли до 2,3 миллиона рублей. Проходные продавались за 1,7-1,8 миллиона рублей.
И если весной продавцы сдерживали цены, не желая уступать покупателям, то сейчас вынуждены сдавать позиции, потому что на рынке появились предложения о продаже финских двушек за 2,5-2,6 миллиона рублей.
Высокая коммуналка
Сдерживающим фактором для роста цен на квартиры большей площади являются высокие коммунальные платежи. К примеру, русские 3-4 –комнатные квартиры часто продаются по цене ниже финской двушки.
Сейчас на рынке есть предложение о продаже русской трехкомнатной квартиры на Ленина, 3 за 2,1 миллиона рублей. Квартира, конечно, требует косметического ремонта, но она не в «убитом» состоянии, как выражаются риелторы. В соседних домах подобные объекты уходили за 2,5-2,6 миллиона.
Гетто в центре города
Сильно просели цены на комнаты в общежитиях. Можно найти предложения за 250-280 тысяч рублей против обычных 400-450 тысяч рублей. Причина простая – жить в ужасной обстановке, которая сейчас сложилась в общежитиях, семейным людям невозможно.
— Постоянные пьянки, гулянки и выбивания дверей. И таких — большая часть крыльев общежития, примерно 70 процентов, — оценивает Евгений Мороз.
Доходит до того, что клиенты смотрят крыло, а не комнату, говоря о том, что «комнату мы отремонтируем, а соседей нет…»
Неожиданное предложение
Самое удивительное предложение на рынке сегодня — финская трешка за 7, 9 миллиона рублей на улице Пионерской. Поначалу риелторы подумали – фейк или опечатка, созвонились с продавцом. Нет, предложение реальное, просто продавец уверен, что скоро все цены в Костомукше вырастут до этого уровня, и ждет своего покупателя.
Фото Максима Шатова
