«Не дай бог конфликт с НАТО, — нас первых разбомбят. Подумают, что в нашем доме штаб», — то ли в шутку, то ли всерьез говорят жильцы пятого этажа дома №2 по улице Советской, глядя на пучок проводов, который тянется с их крыши к соседнему зданию. Мужчины, обратившиеся в редакцию, считают, что эти кабели не только портят вид из окна, но и являются причиной постоянных протечек кровли.

— Вот, видите, потолок весь в заплатках. Это я каждую весну замазываю, когда протекать начинает, — рассказывает и показывает пенсионер Николай Николаевич, собственник квартиры с видом на паутину из проводов. – Про панораму за окном я вообще молчу. Вместо леса и города прямо перед глазами – семь штук толстенных кабелей, переплетенных крест накрест.

— Как оттепель начинается, у меня вода протекает через балконную раму, а потом и в комнату попадает, — поддерживает Николая Николаевича сосед по площадке. – Одно время я устал с этим бороться, пытался сам что-то сделать на крыше. Можно сказать, жил там.

Терпение у жильцов с Советской,2 кончилось около двух лет назад. Тогда и начали мужчины, живущие на одной площадке, отправлять письма во все инстанции. «Раскачка кабелей ветром расшатывает парапет на крыше, что вызывает протечки на балконах и квартирах. Не исключено вредное воздействие электромагнитных излучений на здоровье людей», — говорилось в обращении. Помимо этого, как считают собственники, воздушные кабельные линии на крышах жилых домов в этом районе проложены без согласования с собственниками квартир.

Ответы, пришедшие из местной администрации и из управляющей компании «Жилремстрой», мужчин еще больше запутали. Вот выдержка из письма из мэрии:
«…прокладка воздушных кабельных линий выполнена:

1. Компанией «Ситилинк» в соответствии с проектом и договором от 26.05.2008 года с управляющей компанией МУП «ЦМР».
2. Компанией «Ростелеком» в соответствии с проектом (…) и согласованием в администрации Костомукшского городского округа».

А этот ответ пришел из «Жилремстроя» за подписью Николая Ласицы, директора компании:

«Какие-либо договоры по проведению воздушно-кабельных линий данного многоквартирного дома с кем-либо не заключались».

Действительно, до 2009-го года этот дом обслуживался МУП «ЦМР». Возможно, там и сохранились какие-то разрешающие бумаги. Но вот общего собрания собственников дома, которые бы проголосовали за установку той или иной конструкции на собственной крыше, не проводилось точно. А значит, весь этот пучок проводов лежит на кровле незаконно.

Вместе со Светланой Муравьевой, депутатом и членом комиссии по ЖКХ, мы отправились в «Жилремстрой» чтобы узнать, кто же всё-таки покусился на кровлю Советской,2. Мастер Валентина Новикова показала нам много бумаг, но, как и предполагалось, протокола собрания жильцов среди них не было. Однако удалось выяснить, что доступ на крышу для установки оборудования получали «Мегафон», «Ростелеком» и телекомпания «Синема». Еще добавим интернет-провайдера «Ситилинк», упомянутого в письме из администрации.

Почему же именно этот дом стал центром пересечения всех проводов, спросили мы у Валентины Новиковой, мастера из «Жилремстроя? Почему иные лица так и лезут на его кровлю?

— Дело в том, что в этом доме расположен самый мощный в районе распределительный щит. Поэтому подключение можно осуществить только здесь.

По словам мастера, все эти провода появились здесь еще до принятия больших поправок в Жилищный кодекс, после которых собственники стали сами распоряжаться своим имуществом. Возможно, что-то из оборудования было установлено сразу после нововведений, когда эта процедура не была отработана. Сейчас же, как рассказала Валентина Николаевна, любые конструкции на крыше или, например, рекламные растяжки на домах устанавливаются только после того как жильцы проголосуют за это на общем собрании. Без их ведома управляющая компания не имеет права заключать договор с этими фирмами.

— Теперь, зная, чьи кабели протянуты на крыше, жильцы этого дома могут обратиться в суд. Это, пожалуй, единственный выход. Конечный результат тяжбы зависит от того, что потребуют жильцы — демонтажа всех конструкций либо денежной компенсации за использование общедомового имущества, — пояснила Светлана Муравьева.

Комментарий юриста

Елена Пальцева, юрист Центра защиты жилищных прав граждан:

Крыша является общим имуществом многоквартирного дома и в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ именно собственники решают: кто, в каком объёме и за какую плату будет это имущество использовать. Данный вопрос выносится на голосование на общее собрание собственников дома и для принятия решения необходимо 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники вправе установить ежемесячный платёж за пользование общим имуществом (крышей), который компании обязаны будут оплачивать (если кабели переплетены, то может быть разумным предложение об оплате платежа в равных долях). Если собственники опасаются вредных электромагнитных излучений от проводов, то в Центре гигиены и санэпидемиологии можно заказать экспертизу электромагнитных полей промышленной частоты. Стоит экспертиза 570 рублей плюс транспортные расходы на проезд специалиста из Петрозаводска в Костомукшу и обратно и проживание в гостинице.