Администрация Луусалмского поселения обратилась в суд Костомукши с иском о продаже квартиры с публичных торгов из-за неудовлетворительного содержания. При этом у квартиры был наследник. Какое решение принял суд?
В январе 2024 года умер собственник квартиры в посёлке Луусалми по улице Сосновой. Наследником квартиры стал его сын, который зарегистрирован и проживает в Костомукше. Беспокойство администрации вызвал тот факт, что квартира находится в неудовлетворительном техническом состоянии: зафиксированы протечки кровли, гниение деревянных стен и перекрытий, что наносит ущерб имуществу соседей и всему зданию.
Администрация направила мужчине письма с требованием устранить нарушения и произвести ремонт. Однако ответчик их не получал или игнорировал. Письма были возвращены как невостребованные. Суд указал, что администрация знала точный адрес регистрации наследника (из ответа нотариуса), но использовала ошибочные данные для направления уведомлений.
Следовательно, предупреждение не было доставлено надлежащим образом.
Суд отметил, что применение к ответчику такой меры, как продажа с публичных торгов жилого помещения, возможно только при установлении надлежащего предупреждения об устранении нарушений в конкретно установленный срок.
Лишение гражданина права собственности на жилое помещение не может быть применено до исчерпания иных мер воздействия. Суд оставил исковые требования без удовлетворения. Решение суда не вступило в законную силу.
По информации Костомукшского городского суда
