Многие ли костомукшане знают, где находится Интер 24? Вроде бы, судя по плану города, такого адреса не существует. В действительности он есть: так креативно называется товарищество собственников жилья, объединяющее два дома по улице Интернациональной – второй и четвертый. Здесь, в центре города, закипели страсти вокруг управления товариществом между председателем и некоторыми собственниками жилья.
Изначально задумывался репортаж об успешном ТСЖ. Именно так отрекомендовал «Интер24» один из арендаторов подвального помещения: «Хорошо работает председатель». И мы пошли посмотреть, чтобы написать…
Первое, что бросается в глаза: придомовые территории у обоих домов облагорожены аккуратными газонами с коваными оградами, установлены урны и скамейки, проведено уширение асфальтовой части для парковки автотранспорта, в каждом подъезде проведен косметический ремонт. Живи и радуйся!
Однако, как выяснилось, не все собственники в ТСЖ «Интер 24» готовы разделить мой оптимизм. Они считают, что в работе председателя товарищества налицо немало нарушений.
Как считают недовольные работой председателя, нарушения эти начались с самого первого собрания, которое состоялось в далеком 2009 году. Кворума в 51% собственников жилья на том собрании не было, хотя необходимое количество подписей под решением о создании ТСЖ в документах стояло. (К слову, очно-заочная форма голосования допустима при принятии решений ТСЖ). Из протокола собрания следует, что проголосовали «за» создание товарищества более 65% собственников жилья.
Претензии предъявляют жильцы к тому, что протоколы собраний ведутся неправильно, но больше всего возмущает группу собственников «Интер 24» безотчетное, по их мнению, расходование средств товарищества: «Председатель принимает все решения единолично. Ни плана, ни сметы работ на год, как это должно быть по закону, у нас нет. Не проводятся тендеры или конкурсы между поставщиками услуг на необходимые работы. Никакой отчетности, куда и сколько потрачено, он нам не предоставляет».
Несколько раз актив предпринимал попытки ревизовать финансовую отчетность ТСЖ. Самостоятельные проверки юридической силы не имеют, а проверяющих из аудиторской фирмы председатель не пустил на порог своего офиса (кабинет управляющего, вернее, возврат налога за приобретенную мебель, покупка принтера и бухгалтерской программы также стали предметом разбирательств). Возмущается житель одного из домов Дмитрий Раков:
– Когда пожарная инспекция предупредила нашего председателя о предстоящей проверке, он не только не выполнил необходимые требования (установка пожарной сигнализации в подвальных помещениях), но и стал опротестовывать выписанный штраф – более 100 тысяч рублей – через суд. При этом председатель в очередной раз залез в нашу казну, оплачивая недешевые услуги адвоката. Кроме того, зарплата у него одна из самых высоких, некоторые управляющие ТСЖ вообще работают безвозмездно!
Председатель ТСЖ, конечно же, знает о том, что есть жильцы, которым не нравится его работа. Они не только высказывают свое мнение, но и обращались с жалобой в прокуратуру. Надзорный орган передал жалобу в местную администрацию, а та, в свою очередь, направила ее в Государственную жилищную инспекцию РК. Оттуда и пришел официальный ответ, в котором сообщается о порядке действий в случае, если собственники жилья считают неудовлетворительным управление общедомовым имуществом.
Интересно, что среди противников деятельности председателя ТСЖ есть как действующие, так и бывшие члены правления товарищества. Евгений Яговитин, отметая претензии в свой адрес, одновременно говорит о том, что члены правления, которых он просил заняться конкретными делами и давал поручения, не спешат с помощью в работе.
Что же касается истории с пожарной инспекцией, то председатель до сих пор уверен в том, что штраф на ТСЖ был наложен несправедливо, и по этому поводу приводит довольно внятные аргументы.
После беседы с противниками Яговитина я заготовила еще несколько вопросов, но задать их не успела: председатель, рассказывая о том, чем и как живет ТСЖ, сам дал на них ответ. И про работу с должниками, и про неудачно нанятую бригаду по ремонту кровли, и про тепло, которого некоторым квартирам постоянно не хватает...
И я, кажется, поняла, что, среди прочего, раздражает оппонентов Яговитина. Он говорит о ТСЖ, как о своем личном предприятии, где он – не нанятый человек, а едва ли не хозяин. «Я сделал», «я решил». Во время разговора у меня все боле крепло убеждение, что всем участникам этого конфликта просто нужно сесть и обстоятельно, без эмоций поговорить. Но, похоже, стороны к диалогу не готовы.
Актив жильцов намерен созвать в ближайшее время внеочередное собрание собственников ТСЖ «Интер24» и поставить вопрос о смещении Яговитина с должности. Председатель сдаваться не намерен, хотя готов согласиться с решением собрания. Теперь вопрос лишь в том, у кого среди собственников ТСЖ больше поддержки.
Алена СЕЛЕЗНЕВА
В моих руках – пожелтевший треугольник письма. На нём стоит дата – 9 мая 1945…
Несовершеннолетние обвиняются в групповом преступлении, которое они совершили в феврале возле торгового центра, напав на…
Костомукшанин Максим Шатов стал победителем «Петрозаводского марафона - 2024» в категории «40+». Забег состоялся в…
С начала эпидсезона в медицинские учреждения Карелии обратились семь человек, из них двое детей.
Новый профессиональный праздник будет отмечаться зимой. Закрепить его в календаре распорядился председатель правительства Михаил Мишустин.
Костомукшанин Роман Богданов вышел в полуфинал первенства России среди юниоров по боксу 2024 года.