С 1 января 2019 года вступает в действие новый закон, который напрямую повлияет на жизнь всех дачников. Возвести дом можно будет не на каждом земельном участке, а платить членские взносы придется через банк, а не в руки председателю СНТ.
Итак, на смену многочисленным объединениями дачников придут две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Такие названия были выбраны в соответствии с целями использования земельных участков.
Главным отличием садоводств и огородничеств станет возможность строительства на них капитальных сооружений.
На огородничествах это будет невозможно, поскольку на них предусмотрено строительство лишь объектов, не имеющих фундамента. Даже если вы и построите на своем огородном участке какой-то домик, вам не удастся оформить на него право собственности. Для начала придется поменять вид разрешенного использования земли. Но сделать это весьма непросто, потому, что к застройке садовых участков предъявляется много требований.
На садовом же участке возвести сооружение, в том числе и капитальное, и оформить на него право собственности гораздо легче. Правда, вместе с собственностью появится и обязанность уплаты налогов. Это не единственный минус: с начала 2017 года при регистрации объектов площадью более 50 квадратных метров необходим технический план, стоимость которого не менее 10 тысяч рублей.
Для индивидуалов (собственников, не входящих в какие – либо сообщества) новый закон вряд ли будет удобен. Им также придется уплачивать все взносы, которые платят участники объединений, они смогут участвовать в собраниях и голосованиях по хозяйственной части, но выбирать руководство или членов комиссий они будут не вправе.
Сами взносы теперь будут членские и целевые. Текущие затраты на деятельность будут оплачиваться с членских взносов, а развитие товарищества, его инфраструктуры – с целевых. Причем с 1 января 2019 года эти взносы станут безналичными, владельцы участков будут получать такие же квитанции, как и на коммунальные платежи. Взносы будут зачисляться на счет в банке.
Закон не затронет тех, кто имеет дачи в населенных пунктах, обращает внимание realty.vesti.ru.
Фото pixabay.com
