Костомукшанин выгодно продал земельный участок, но не учёл, что надо платить налог. Дело дошло до суда.
В 2020 году костомукшанка продала сыну земельный участок за 980 тысяч рублей. Сделка была зарегистрирована в Росреестре, право собственности перешло к сыну.
Спустя несколько лет, в 2024 году, сын продал земельный участок третьему лицу за 3 миллиона 300 тысяч рублей. При камеральной налоговой проверке ФНС установила, что срок владения участком составил менее пяти лет. В связи с этим был начислен налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 299 тысяч рублей.
Мужчину такой расклад не устроил, и он обратился в суд с иском, в котором просил признать договор купли-продажи от 2020 года притворной сделкой, прикрывающей дарение, и признать право собственности на участок возникшим на основании безвозмездной сделки.
Суд установил, что в договоре купли-продажи и передаточном акте прямо указано, что расчёт произведен полностью. В тексте договора есть запись: «Деньги в сумме 980 тысяч рублей за участок получила», и подпись. Истец не предоставил доказательств, опровергающих этот факт.
Суд отметил, что стороны действовали последовательно и целенаправленно: заключили письменный договор купли-продажи, подписали передаточный акт, провели государственную регистрацию перехода права. Собственник пользовался участком длительное время, а впоследствии продал участок третьему лицу по договору купли-продажи. Все эти действия свидетельствуют о том, что воля сторон была направлена именно на куплю-продажу, а не на дарение.
В удовлетворении иска о признании договора купли-продажи притворной сделкой отказано. Решение суда не вступило в законную силу.
По информации Костомукшсого городского суда
