«Жилищно-коммунальная сфера должна стать

современной эффективной отраслью,

а не кормушкой для монополистов и сомнительных лавочек».

Владимир ПУТИН, президент РФ

Если даже вас категорически не устраивает работа управляющей компании, не вздумайте её менять. Дельцы от ЖКХ придумали замечательный по своей простоте способ удержать недовольных под собственным крылом. Впрочем, чего здесь больше – расчётливой изворотливости или обычной глупости пополам с мстительностью – ещё большой вопрос.

Каков вопрос…

Летом прошлого года на собрании собственников жилья дома №12 по улице Октябрьской было принято решение сменить управляющую организацию, уйти от МУП «ЦМР» в «ИНКОД». Не наша задача — выяснять сейчас, почему жильцы пошли на такой шаг. Видимо, были тому причины. Как бы там ни было, с ноября 2013-го управляющая компания «ИНКОД» приступила к исполнению своих обязанностей в отношении вышеуказанного дома.

И у неё сразу возникли вопросы. Первый: какова судьба денег, перечисленных жильцами в МУП «ЦМР» по статье «капитальный ремонт»? Второй: что с платой за аренду общедомового имущества? Выяснилось, что деньги эти целёхоньки, использовать их ещё не успели. По прикидкам, сумма должна была накопиться приличная, от полумиллиона до миллиона рублей. И 6 ноября УК «ИНКОД» направила своим предшественникам письмо с просьбой перечислить неизрасходованные средства новой управляющей компании.

В МУП «ЦМР» думали долго. Ответ датирован 31 декабря. Зато какой!

Так не доставайся же ты никому!

Интересно: если мне приходит зарплата на карту одного банка, а потом я меняю работу и начинаю получать свои рублики в другом банке, первая карта должна «сгореть» — так, что ли? Даже если там остались деньги? Бред, скажете вы. А чем тогда отличается этот бред от логики специалистов из МУП «ЦМР»? Ведь без согласия жильцов управляющая организация не имеет права распоряжаться средствами, аккумулированными на статье «капитальный ремонт», а также доходами от аренды общедомового имущества. По сути, эти счета являются обычной кубышкой, где денежки копятся и ждут своего часа.

Можно было бы подумать, что таким образом в МУП решили наказать непокорный дом — в назидание другим. А заодно — подправить собственное материальное положение. Только вот беда, что этот демарш не имеет никакого смысла. Использовать деньги для проведения работ в других домах не выйдет: повисев до лета на счетах «ЦМР», они, как неизрасходованные целевые средства, перекочуют в республиканский фонд капремонта. И выцепить их оттуда уже вряд ли получится не то что для дома №12 на Октябрьской, а вообще для всей Костомукши.

Спрашивается: зачем?

 

Мнение эксперта

Прямая дорога – в прокуратуру

Андрей ПАХОМОВ, руководитель Карельского регионального центра жилищного просвещения и общественного контроля:

— К сожалению, федерального закона, регламентирующего взаимоотношения между управляющими организациями в подобных ситуациях, пока нет. Этим и пользуются некоторые деятели в сфере ЖКХ. Но никто не отменял законодательство в целом и простой здравый смысл в частности. На мой взгляд, случай, описанный в статье, требует вмешательства прокуратуры.