Май — традиционно провальный месяц для сделок с недвижимостью. Костомукша в этом смысле на составляет исключения. Однако при всём при том цены на жильё в нашем городе не падают, а неуклонно растут. Впрочем, ситуация в ближайшее время  может измениться.

Некоторые говорят о том, что стоимость квартир в Костомукше аналогична питерским. Но сравнение это вряд ли можно считать корректным. Уже хотя бы потому, что разброс цен в Питере очень велик. Одно дело — квартиры в Колпино, совсем другое – на Петроградке.

— А вот с Петрозаводском сравнивать можно, — говорит коммерческий директор агентства недвижимости «Республика» Евгений Мороз. – Средняя цена за квадратный метр в Петрозаводске и Костомукше — самая высокая в республике, 50 тысяч рублей. Однако в столице Карелии сильно «просел» вторичный рынок жилья. Связано это с тем, что здесь стали строить много новых домов. «Хрущёвки» и даже «сталинки» уже не конкурентоспособны. В Костомукше же иная ситуация, у нас как новое, так и старое жильё практически в одной цене.

– Ещё четыре года назад, когда мы только начинали работать на этом рынке, можно было купить «двушку» за миллион шестьсот, миллион восемьсот. А сейчас у нас уже ушло пять двухкомнатных квартир по три миллиона, – продолжает риэлтор. – Это, конечно, при условии, что в квартире сделан хороший ремонт. Реальная же стоимость такого жилья гораздо ниже. Но спрос рождает предложение, и если одним удаётся продать квартиру по такой цене, то и другие стремятся не прогадать.

Однако, по имеющейся у нас, но пока не подтверждённой информации, новый закон «О гражданстве в Российской Федерации» может изменить ситуацию на рынке жилья в Костомукше. В Финляндии проживает большое количество людей, имеющих российское гражданство и прописку в нашей стране. Они подпадают под действие этого закона. Получается, что владельцы квартир,  проживающие на территории другой страны, при продаже своего жилья в России должны будут заплатить налог на территории РФ уже как иностранные граждане. То есть им надо будет отдать государству не тринадцать процентов от вырученной суммы, а более тридцати.

В налоговой инспекции пока никак не комментируют эту информацию, поскольку не имеют соответствующего уведомления от управления Федеральной налоговой службы. «Если такие изменения будут введены, то они должны быть внесены в налоговое законодательство», — пояснили нам. Тем не менее, наиболее предусмотрительные владельцы жилья уже стараются сбыть его сейчас, до вступления закона о гражданстве в силу.

Полина ЕГОРОВА