По мнению специалистов управления градостроительства и землепользования, «недостроев» в полном смысле этого слова в Костомукше четыре: бассейн около третьей школы, дом в конце улицы Ленина, злополучная кирпичная коробка на улице Калевалы и котлован на Антикайнена, между «Меридианом и «L-маркетом». И со всем этим давно пора что-то делать. Мало того, что фундаменты и полуразрушенные коробки уродуют город, они еще и очень опасны. Чему, к сожалению, уже есть примеры.

На комиссии Совета по вопросам ЖКХ по инициативе депутата Оксаны Шаманской начальник управления градостроительства Павел Вачевских рассказывал о том, какова ситуация с самым известным костомукшским «недостроем» – бассейном возле третьей школы.

 

Если у вас есть деверь…

Павел Николаевич напомнил депутатам, что история бассейна насчитывает уже больше четверти века. Строить его начали в 1989 году, в 1990-м работы были остановлены. С тех пор у самого объекта и земельного участка под ним сменилось три собственника, сейчас – четвертый.

Впрочем, собственник номер четыре – фикция. Нет, он существует не только на бумаге, это реальное физическое лицо, проживающее в Санкт-Петербурге. Просто человек этот является директором фирмы, которая была «собственником номер три». А когда посыпались законные требования о наведении порядка и грозила плановая (раз в три года) проверка многочисленными контролирующими органами, была проведена простенькая операция: фирма продала объект вместе с землей своему же директору. Теперь у него, как у собственника, опять есть почти три года до новой плановой проверки. Надо полагать, у директора есть жена-брат-сват, а может даже деверь, так что теоретически уклоняться от исполнения законных требований владельцы могут бесконечно.

 

Вы нам писали?

По словам Павла Вачевских, администрация по поводу бассейна уже куда только не обращалась. В 2015 году в отношении собственника был составлен протокол об административном правонарушении по поводу мусора. В 2016 году по обращению директора школы №3 на объекте была проведена внеплановая проверка, которая выявила многочисленные нарушения. По итогам проверки письма направлены в пять различных ведомств.

Кое-откуда ответы пришли. Только толку… Росреестр и Роспотребнадзор посчитали, что нарушений то ли нет вовсе, то ли они незначительные, и отказали в возбуждении административного производства. Минстрой вообще до сих пор ничего не ответил. А реакция этих органов крайне важна. Если бы она последовала, администрация могла бы выдать собственникам предписание об устранении нарушений. Особенно ждали ответа из Росреестра: неиспользование земельного участка по назначению – весьма грубое нарушение, если бы кадастровое ведомство подтвердило факт неиспользования, можно было бы смело сразу идти в суд с иском об изъятии участка у собственника.

Уже в сентябре этого года в Костомукшу приезжали два инспектора строительного надзора, и вместе с Павлом Вачевских и представителем прокуратуры выезжали на объект. Результаты этой проверки пока не известны, но в администрации уже не сильно на них уповают.

Единственное, что сейчас можно предпринять – это обратиться в суд. И уже таким образом либо изъять участок у недобросовестного собственника, либо обязать его законсервировать объект. Депутаты, выслушав представителя администрации, создали рабочую группу по «недостроям» и попросили подготовить исчерпывающую информацию по всем подобным участкам и объектам на территории Костомукши, чтобы найти приемлемое решение по каждому из них.