Уже сегодня батареи костомукшан начнут теплеть. Но, судя по комментариям в социальных сетях, этому рады не все. Люди боятся, что счета за тепло вырастут. Председатель Совета многоквартирного дома №1 по улице Интернациональной уверен, что переплачивают за подогрев там, где нет настоящего управления имуществом.
Председатель Совета многоквартирного дома (МКД) Владимир Возжунин не стесняясь говорит о том, что жильцы дома на Интернациональной, 1 значительно экономят на услугах ЖКХ. В том числе и на отоплении. Он рассказал нам, как работает система подогрева воды для батарей.
Горожане часто обращаются к Владимиру Викторовичу за советами, он проводил своеобразные «курсы по управлению домовым имуществом». В этот раз помощи попросили жильцы одного из домов: счета за отопление и подогрев непомерно выросли. В зависимости от площади квартир, горожане платили двадцать – тридцать тысяч рублей в месяц! Изменения начались после того, как в январе запустили общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОДПУ) в коммерческий учет.
Первое, что проверил Владимир Возжунин – архивы показаний по этому дому:
– По этому архиву видно всё, в том числе, есть ли сбои в работе оборудования, как работает прибор учета. Для понимающего человека это «открытая книга». После просмотра записи стало понятно, что автоматика настроена неверно.
По инициативе Возжунина в администрации встретились представители дома и управляющей компании «Инкод». Свои вопросы Владимир адресовал главному инженеру компании: неужели им удавалось установить горячее водоснабжение (ГВС) в доме температурой 70 градусов? При том, что, исходя из архива, теплоноситель подавался на дом 67-68 градусов?
Здесь необходимо пояснить, как работает эта система. Один из теплообменников греет воду для ГВС, другой – для отопления. Расходомеры передают объем затраченной энергии. Прибор учета фиксирует энергозатраты. На каждом стоит автоматика, которая позволяет регулировать температуру.
Можно установить высокую температуру, тогда стоимость за тепло у жителей будет максимальной. А можно снизить градус и расход тепловой энергии на отопление, соответственно, будет меньше. Также можно снизить температуру подачи ГВС.
На этом приборе выставляется нужный температурный режим
– В некоторых домах батареи такие горячие, что можно обжечься. Это неправильный расход энергии, на мой взгляд, — говорит председатель Совета МКД. – Зачем перетапливать дом и греть улицу? Я же согласен, чтобы наш дом не отключали летом от отопления, при грамотном управлении это не скажется в квитанциях на оплату.
Жильцам дома, которые обратились за помощью, Владимир Викторович помог, счета за ГВС и отопление снизились в три раза. Еще он советует внимательно отнестись к самому оборудованию, не каждый общедомовой прибор учета хорош. В закрытой системе теплоснабжения (как в Костомукше) хорошо зарекомендовал себя ОДПУ «ВКТ».
Хранит данные для расчетов этот прибор
Кстати, работу приборов учета в «своем» доме он контролирует постоянно. Каждый месяц двадцать пятого числа он запрашивает архивы в компании «Универсал» и сразу может определить, были ли сбои в работе приборов, а такое уже случалось. В этом случае блок управления срочно заменили, переплатили жильцы только за один месяц.
Владимир Викторович уже запланировал отопительную кампанию дома №1 по Интернациональной на этот год: несколько дней дом будет прогреваться, а затем будет установлена оптимальная температура. Председатель обзванивает угловые квартиры, верхние этажи, чтобы комфортное тепло было у каждого. Обслуживают автоматику сотрудники компании «Универсал», которые всегда готовы прийти на помощь.
– Пусть много платят те, кто могут. У богатых свои причуды, – говорит Владимир Возжунин. – А я не хочу и не буду.
