Через месяц вступит в силу закон о добровольном страховании ответственности кредиторов от убытков, вызванных недостаточностью денежных средств от продажи имущества, которое было заложено при оформлении ипотеки. Введение новой нормы должно снизить требования банкиров к размеру первоначального взноса. Это также позволит уменьшить процентные ставки по ипотеке, пишет сегодня «Российская газета».

Закон поможет свести к минимуму число случаев, когда после продажи заложенной квартиры у банка остаётся непогашенной большая часть кредита. Теперь разницу внесёт страховая компания. При этом страховая часть не должна быть меньше 10 процентов и больше 50 процентов от основной суммы долга. Страховка устанавливается на весь срок действия договора ипотечного страхования.

В случае погашения более чем 30 процентов от основной суммы долга страхователь будет иметь право на снижение размера страховой суммы. При этом он также может претендовать на пересмотр размера страховой премии по договору страхования ответственности заёмщика. При отказе страхователя от договора уплаченные страховщику средства не возвращаются.

После того как кредитор получит страховую премию от страховой компании, обязательства заёмщика перед ним прекращаются. Сам договор страхования ответственности по ипотечному кредиту прекратит свое действие в тот момент, когда сумма долга будет погашена.