Как продать или купить квартиру и не нарваться на мошенников? Оказывается, есть немало способов, которые помогут защитить ваше имущество. Полезные советы подготовили специалисты Россрестра.
В Костомукше, к счастью, пока афер с недвижимостью не замечено. А вот в других городах активно орудуют преступники, которые продают чужие квартиры по липовой доверенности. Застраховаться от такой преступной схемы можно. Для этого нужно написать заявление в Россреестр о том, что все сделки с вашей квартирой следует совершать только при вашем личном присутствии.
Причем сделать это можно независимо от региона, где находится недвижимость, пишет Rg.ru. Например, вы владеете квартирой в Санкт-Петербурге, но сейчас живете в Костомукше. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись, и без вашего личного присутствия сделка не состоится.
Осторожность следует проявлять и при покупке жилья, особенно если квартиру продают по доверенности. Нужно постараться связаться с собственником и убедиться, что он действительно хочет продать квартиру.
Кроме того, на сайте Федеральной нотариальной палаты есть сервис, позволяющий проверить доверенность: выдавал ли ее владелец жилья и не отменил ли позже.
Обязательно перед покупкой жилья запросите выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. В выписке, кроме характеристики квартиры, будут указаны права на нее. Это поможет удостовериться, что жилье принадлежит продавцу и не находится под арестом, в залоге или на него не наложены иные обременения.
Также специалисты рекомендуют получить выписку о переходе прав на квартиру. Такая выписка покажет, сколько раз и на основании какой сделки переходили на нее права. Покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Запросить выписку из ЕГРН можно в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра. А можно при личном обращении в МФЦ, в Костомукше он находится по адресу улица Надежды,5.
Фото: PressFoto/ANTIKAINEN
