Порой, едва переступив порог вновь приобретенной квартиры, хочется взять кувалду и снести стены, которые превращают комнаты в узкие клетушки. Особенно это актуально для жилья, построенного давно. Но не стоит поддаваться внезапным порывам. Незаконная перепланировка не только влечет санкции к владельцу квартиры, но иногда и ставит под угрозу жизнь соседей.
Улучшайте свое жилье грамотно. Мы расскажем вам как это сделать.
Итак, любая перепланировка квартиры возможна после подготовки проекта и согласования его в администрации округа.
Даже перенос стены на полметра – это перепланировка помещения, обращает внимание начальник управления градостроительства и землепользования Павел Вачевских.
За незаконную перепланировку можно поплатиться рублем – законом предусмотрен штраф до 2,5 тысячи рублей, а также понуждение собственника привести помещение в первоначальное состояние.
Есть и более суровые меры, такие как изъятие квартиры по решению суда с выплатой владельцу суммы от ее продажи. Такие прецеденты уже были в Санкт-Петербурге и Москве. В Костомукше до крайностей пока не доходило.
Размещать над жилыми комнатами ванную (душевую), уборную и кухню по закону нельзя. Но есть один нюанс — перенести «мокрую» зону в «сухую» можно, если вы живете на первом этаже, где под вами нет соседей, отмечает Павел Вачевских. Предварительно, естественно, потребуется согласование проекта в мэрии.
Объединение комнаты или кухни с балконом возможно далеко не всегда. Сносить несущие стены вам никто не позволит. Если сильно хочется, специалисты предложат вам вариант объединения этих помещения без ущерба для прочности здания.
Некоторые жильцы умудряются присоединить к своей квартире технические помещения — чердаки, кладовки, другие подсобки. Поскольку речь идет об общедомовом имуществе, то на такие действия, помимо проекта, требуется согласие всех собственников квартир в доме. Согласие жильцов должно быть оформлено протоколом общего собрания.
В любом случае, специалисты просят не спешить с задуманной перепланировкой квартиры. Для начала обратитесь в управление градостроительства и землепользования администрации за консультацией. Вам подробно расскажут про все нюансы и помогут найти правильное решение.
Адрес администрации — улица Строителей, 5. Телефоны управления градостроительства и землепользования 5-45-95, 8-911-660-86-26.
Фото: PressFoto/MADHOURSE
