Ежегодно между костомукшанами возникают споры по поводу размещения автомобилей на придомовых парковках, организованных за счёт средств собственников жилья. Особенно остро этот вопрос поднимается зимой во время обильных снегопадов, когда мест возле дома хватает далеко не всем жильцам. Одни считают, что раз они вкладывались в благоустройство и организацию во дворе дома такой парковки, то место на ней безоговорочно принадлежит им. Другие же оспаривают эту точку зрения и оставляют свой автомобиль на «застолбленных» местах, утверждая, что они находятся в общем пользовании. Для разъяснения ситуации «64 параллель» обратилась в отдел муниципального контроля администрации Костомукшского городского округа.
Начальник отдела пояснил, что, действительно, придомовые парковки жильцы организовывают за свои средства. Такие парковки, которые создаются по согласованию с администрацией, являются домовой собственностью, однако они не являются личной собственностью автолюбителя. Таким образом, на готовой площадке могут парковаться все жители дома. Закрепить за собой парковочное место не получится – придомовая территория принадлежит всем собственникам. Об этом говорится и в разъяснении Верховного суда Российской Федерации, в котором уточняется, что собственники жилья в многоквартирном доме не могут запретить друг другу парковаться во дворе. Право свободно пользоваться общедомовым имуществом неотчуждаемо. Участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья.
– На придомовой территории временно парковать свой автомобиль может кто угодно – будь то жилец, посетитель организации, которая находится в этом доме, или же гость, который приехал к жильцу дома. Что касается понятия «временно», то, к сожалению, законодательно этот вопрос не урегулирован. Поэтому время парковки определяет сам собственник автомобиля. Устанавливать на придомовых парковках загораживающие или запирающие проезд средства – незаконно. Совместно с сотрудниками ГИБДД регулярно проводим рейды по городу и в случае обнаружения устройств, требуем установщиков их убрать. Незаконны и номерные знаки, которые собственники жилья устанавливают на придомовых парковках, но, если это устраивает других жильцов дома, то мы оставляем их без внимания, – объяснил начальник отдела.
Регулярно проводятся рейды и по осмотру муниципальных парковок. Например, возле улиц Октябрьской, 3 и Интернациональной, 1, 3. На таких парковках ставить свой автомобиль на стоянку могут все жители и гости города. Однако на них существует проблема с оставленными прицепами, которые по нескольку месяцев могут занимать парковочное место. С владельцами прицепов проводят профилактические беседы, после которых владельцы их убирают. Отмечается, что за этот зимний период «сугробов» (заснеженных автомобилей) стало значительно меньше, но работа в этом направлении продолжается, ведь большинство «сугробов» расположены в местах, где они создают помехи для механизированной очистки территории города. Чаще всего это дворовые, межквартальные проезды, подходы к подъездам жилых домов.
Получается, что придомовая парковка – то есть уширение дороги для парковочных мест, проводимое за счет собственников жилья, – во многом облегчает горожанам вопрос со стоянкой и парковкой своих автомобилей, которых в Костомукше за последнее время стало значительно больше, но также становится и «яблоком раздора» между собственниками транспортных средств.
Обычно жильцы мирно стараются решить вопрос с парковочными местами на придомовой территории, договариваясь о том, кто и где будет парковать машину на общих собраниях собственников. Вместе с тем запретить другим людям парковаться на таком месте нельзя.
Часто жильцы некорректно трактуют правила пользования придомовыми парковками, считая места на них своей собственностью, устанавливая цепочки, столбики и номерные знаки, что, по сути, является самозахватом земли общего пользования. Ведь все жильцы обладают равными правами на использование земли вокруг дома. Собственникам запрещено делить между собой двор по отдельным объектам и метражу. Например, если парковка одного жильца будет занята, то он вправе припарковаться на любом свободном месте, в том числе и на том, которое условно закреплено за другим человеком.
