Не исключено, что жители немалого числа многоквартирных домов Костомукши, получив в феврале квитанции по оплате услуг ЖКХ, очень сильно удивятся. Перед самым Новым годом администрация округа распространила информацию о том, что с 1 января в тех домах, где уже установлены и запущены в коммерческую эксплуатацию общедомовые приборы учета тепла, собственники начнут платить за отопление исходя из фактического потребления тепловой энергии.

Истории этой уже больше четырех лет. Подобный порядок оплаты был прописан в 354 постановлении Правительства России, которое увидело свет еще в мае 2011 года. Но, поскольку общедомовых счетчиков тогда не было, мы все платили по нормативу, установленному свыше, причем по так называемой «одной двенадцатой», то есть равными долями в течение всего года. Зимой слегка недоплачивали, летом нагоняли отставание. Подобный вариант очень невыгоден ресурсоснабжающим организациям, но иного было не дано.

В конце 2014 года нам сообщили, что оплата «по факту» ждет нас с 1 января 2015 года. Не случилось. Минстрой прислал письмо, где обязательное введение такого порядка расчетов в очередной раз было отложено. И вот теперь – новое разъяснение, теперь уже из двух ведомств: Минстроя и Госжилинспекции. Деваться некуда.

С одной стороны, оплачивая услугу по фактическому потреблению, собственники будут избавлены от больших коммунальных счетов летом, когда жилье не отапливается. Но все эти «летние» тысячи рублей распределятся по отопительному сезону. И суммы в квитанциях за январь вряд ли кого обрадуют. В особенности – малоимущих и льготников. Ведь одно из главных условий для получения компенсаций по оплате услуг ЖКХ – отсутствие долгов. То есть сначала придется найти деньги, чтобы оплатить подросший счет, а потом уже ждать компенсацию.

На увеличение платы повлияет, безусловно, и погода. Ведь в морозном январе этого года поставки тепловой энергии шли практически в максимальном режиме, и уже сейчас понятно, что количество гигакалорий потребленного домами тепла в первом месяце года гораздо выше среднего. И если в счете за декабрь отопление стандартной финской «двушки» стоило 2200—2400 рублей, то, по оценкам специалистов, в январском счете вполне можно ожидать увидеть в этой строке где пять, а где и семь тысяч рублей. Разумеется, речь идет опять же о тех домах, где счета будут выставлены «по факту».

Есть, правда, одно маленькое «но». Кроме 354-го существует еще и 307-е постановление Правительства России, датированное 2006 годом. В нем прописаны правила предоставления коммунальных услуг. Согласно этому документу, оплата по факту может производиться иным способом: в течение года счета выставляются либо по некоему среднему показателю (скажем, прошлогоднему), или по тому же нормативу. А в какой-то из месяцев происходит окончательный подсчет фактически потребленной за год тепловой энергии и делается корректировка в одном из счетов. Перерасчет может быть как в «плюс» (если зима была сильно холодной), так и в «минус», если произошла переплата.

Для населения такой способ оплаты менее болезненный. Но дело в том, что большинство положений 307-го постановления были отменены с появлением постановления № 354. Правда, в 2014 году часть пунктов прежних правил вновь сделали законными. Управляющие компании не могут понять, чем им руководствоваться при выставлении счетов населению, можно ведь нарваться и на протест прокуратуры. Хотя, с другой стороны, Минстрой и ГЖИ – те самые государственные органы, которые уполномочены давать разъяснения в подобных ситуациях. А в письмах из этих структур говорится однозначно: в тех домах, где уже введены приборы учета, счета собственникам выставлять надо по фактическому потреблению.

Значит, к этому варианту оплаты тепла придется привыкать. Или, как минимум, быть к нему готовыми. Причем не только жильцам тех домов, где общедомовые приборы учета уже введены в коммерческую эксплуатацию. Оснащение счетчиками остальных домов идет полным ходом, поэтому кого-то это «счастье» может ожидать с получением февральской квитанции, кого-то – чуть позже. А к новому отопительному сезону, скорее всего, на новый порядок расчетов вынуждены будут перейти почти все многоквартирные дома Костомукши.

Вместо постскриптума. Предвидя все же удивление и недовольство собственников, не знающих о грядущих изменениях, хочется обратиться к управляющим компаниям. Не бейте людей своими квитанциями, как обухом по голове. Если вы знаете, что в конкретном доме начинается оплата «по факту», предупредите собственников об этом заранее. У самих же меньше проблем потом будет.

Фото: pixabay.com