Делегация совета депутатов, специалистов администрации и руководителей организаций города проверила состояние подвальных помещений и теплопунктов в проблемных домах на улицах Костомукши.
На прошлой неделе председатель совета Елена Соболева, председатель социальной комиссии Оксана Шаманская и председатель комиссии ЖКХ Виктор Пронько вместе с сотрудниками администрации КГО, директором «Теплосетей» Светланой Аксеновой, руководителем обслуживающей организации «Теплоком-Альфа» Сергеем Кодиным проверили состояние подвальных помещений и теплопунктов в многоквартирных домах по улице Строителей и в общежитиях на Горняков, 2 (А, Б, В, Г). А вот представителей управляющих компаний на встрече не было.
Депутаты разбирались с ситуацией, почему жильцам этих домов приходят большие счета за тепло. Представителям МКД дали подробные рекомендации, как сделать свой дом эргономичным и комфортным для проживания. Все УК и ТСЖ, согласно законодательству, должны не реже одного раза в год разрабатывать и доводить до собственников предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Отопительный сезон
В отопительный сезон ответственное лицо обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения Председателям советов домов или представителям многоквартирных домов рекомендовано присутствовать при осмотре подвальных помещений и теплопунктов.
Содержание подвалов
Согласно постановлению правительства, в подвале необходимо обеспечить нужный температурно-влажностный режим, чтобы не допустить выпадения конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Если же конденсат появился или была обнаружена плесень, необходимо выявить и устранить причины повышенной влажности и обеспечить интенсивное проветривание подвала через окна и двери.
Подвальные помещения должны иметь освещение и вентиляцию. УК необходимо принимать меры для исключения подтопления, захламления, загрязнения или загромождения подвальных помещений. Если подвал глухой, то в цоколе может потребоваться пробить не менее двух вентиляционных отверстий в противоположных стенах каждой секции дома и оборудовать их решеткам и вентиляторами.
Проветривание подвалов
В течение года подвалы и технические подполья нужно регулярно проветривать, там должно быть чисто, а доступ ко всем элементам подвала не должен быть затруднен . Также необходимо контролировать состояние дверей подвалов и технических подполий и запорных устройств на них. Если обнаружены неисправности – устранять их.
Согласно рекомендациям, вход в подвал закрывается на замок. Ключи могут храниться в УК, ЕДДС или у дворника. О месте хранения ключа необходимо сделать специальную надпись на двери. Для представителей организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, должен быть обеспечен в любое время суток.
Результаты осмотра технического состояния МКД
Для содержания подвальных помещений в надлежащем состоянии необходимо регулярно проводить осмотры помещений подвалов, входов в подвалы, дверей и приямков. По результатам осмотра составляется акт обследования технического состояния и акт общего осмотра МКД. Если выявлены повреждения, следует оценить риски и устранить их в плановом или срочном порядке, чтобы не допустить дальнейшего развития и ухудшения ситуации. Для этого составляется наряд-задание на выполнение работ, результаты оформляются актом выполненных работ.
Итоги работы комиссии
Комиссия установила, что в многоквартирном доме доме по улице Строителей не все подвалы запираются и имеют замки. В подвальные помещения могут войти посторонние. Входы в подвалы и подвальные помещения не очищаются от мусора – это нарушения техники пожарной безопасности.
Практически везде отсутствует освещение. Тепловая изоляция труб нарушена, местами очень изношена, не прокрашены металлические узлы теплопунктов. Это влечет за собой проблемы в тепловой защите дома и теплопотери. Зачастую имеются проблемы с автоматическим регулированием температурного режима, что допускает перетоп всего дома и завышенные счета на тепло. Доступ животных в подвальные помещения приводит к нарушению тепловой изоляции труб.
Депутаты совета рекомендуют всем жителям Костомукши принимать участие в управлении домом. Выбрать советы домов, председателей, ответственных лиц, контролировать исполнение договора на управление домом, исполнение законодательства управляющими компаниями. В противном случае нужно принимать меры, направлять жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру, менять управляющую компанию на ту, которая будет работать так, чтобы проживание в МКД было комфортным.
По информации паблика «Совет КГО»
Фото: Совет КГО
