Скоро будет год, как начала действовать Арктическая ипотека. Постановление о её введении было подписано 29 ноября 2023 года. «64 параллель» собрала три истории людей, которые смогли или не смогли воспользоваться льготным ипотечным кредитом и улучшить свои жилищные условия в Костомукше.
Александра, 36 лет:
– Когда я узнала о новой программе, сразу задумалась о покупке квартиры. В Костомукше живу уже девять лет, и всё это время приходилось снимать жильё. Для того чтобы попасть в программу, нужно было решить важный вопрос: собрать первый взнос, причём успеть сделать это за полгода, до 36-летия – я не врач и не педагог, поэтому на меня распространяется ограничение на участие в Арктической ипотеке по возрасту.
Нужная сумма оказалась на руках за две недели до дня рождения, и я подала онлайн-заявку на ипотеку, параллельно начав искать квартиру. В тот момент на рынке их было представлено меньше 50, и большая часть мне не подходила: либо цена за квадратный метр превышала максимально возможный по условиям ипотеки, либо не устраивало расположение дома и состояние квартиры. Поиски я вела сама, без риэлтора – решила, что на этом можно сэкономить.
Когда квартира была найдена, пришло время документов. Современные технологии позволяют многое делать удалённо, подгружая фотографии нужных документов в банковское приложение. Даже оценку квартиры мне сделали онлайн, по фотографиям. Но сделка чуть было не сорвалась. Понадобилась архивная справка о тех, кто был зарегистрирован в квартире за всё время. За ней нужно было обратиться в паспортный стол. Когда продавец пришёл туда, оказалось, что эта служба работает последний день! То есть в другое время справку было бы просто не получить. Пока эти архивы передавали от одной организации другой, драгоценное время бы ушло.
И вот настал день сделки. Было немного волнительно, но благодаря предварительной подготовке документов всё прошло быстро. После банка мы сразу поехали в МФЦ, и на следующий день квартира официально стала моей.
Вообще, проведение такой серьёзной сделки – это эмоционально и финансово затратное мероприятие. Я не жалею, что делала всё самостоятельно, но это потребовало много сил и внимания к документам.
Анастасия, 26 лет и Алексей, 31 год:
– Мы изначально понимали, что покупку квартиры по рыночной процентной ставке сейчас не осилим, а вот Арктическая ипотека даёт возможность взять кредит на жильё с доступным ежемесячным платежом. Первоначальный взнос должен был быть 20% – многовато, конечно, но решили, что мы его соберём. За два месяца до планируемой даты покупки первый взнос вырос с 20 до 30%. Мы переживали, что программа Арктической ипотеки может совсем прекратиться, поэтому всё же решили искать деньги и покупать квартиру. Пришлось недостающую сумму взять в долг у родственников.
Ипотеку одобрили буквально за три минуты после отправки заявки (прим. ред.: подавала документы жена, а муж шёл созаёмщиком). Мы работали с риэлтором, поэтому процесс поиска и оформления квартиры не показался сложным. Сама сделка заняла всего три часа. Мы сделали свой выбор после просмотра четырёх вариантов. Очень важную роль сыграло расположение дома, район.
По нашему мнению, цены на квартиры в Костомукше сейчас очень высокие, но те, кто хочет продать побыстрее, стоимость снижают, и в результате купить жильё становится реально.
Ирина, 50 лет:
– Я педагог, поэтому могу участвовать в программе Арктической ипотеки. После того, как я подала заявку в банк и мне её одобрили, мой сын начал заниматься поиском квартиры. Он посмотрел около десятка вариантов. Сначала планировали приобрести однокомнатную, но потом уже смотрели все, которые попадали в наш ценовой диапазон. Это были и русские дома, и финские. Смотрели даже 4-комнатную в русском доме, но она требовала очень больших вложений в ремонт, да и коммунальные платежи зимой очень высокие. Какие-то квартиры смотрели с риэлтором, какие-то – по объявлениям. Торопились, потому что мне была одобрена ипотека с первоначальным взносом 20%, а после нас людям её одобряли с условием 30% – надо было успеть выбрать, пока банк не пересмотрел условия.
Тот вариант, который нам понравился больше всего, нашли через знакомых. Быстро собрали все документы и вышли на сделку. И в тот день, когда она должна была состояться, от банка пришёл отказ. Это было как гром среди ясного неба. Единственное, что нам посоветовали, это через несколько дней снова подать документы на ипотеку, но там первый взнос должен был быть уже 30%. Покупку квартиры с Арктической ипотекой пришлось перенести на неопределённое время. Но в современных реалиях она всё равно остаётся отличным вариантом для покупки недвижимости в нашем городе.
