В 2020 году из-за требований нормативных документов в Костомукше могут быть остановлены почти все лифты – 57 из 64. Если, конечно, их не заменить к этому сроку. Вопрос в том, где жильцам взять по 3 миллиона рублей, чтобы выполнить эти работы. О своем видении решения проблемы рассказал на депутатской комиссии Сергей Кетов.
С 18 апреля 2020 года вступит в силу запрет на эксплуатацию подъемников старше 25 лет. Есть еще слабая надежда, что срок этот немного отодвинут, но сегодня исходим из того, что есть. К указанной дате подъемное оборудование старше 25 лет должно быть заменено или остановлено.
Повезло жителям новостройки по Ленина,30 – два их лифта в силу молодого возраста пока не нуждаются в замене, а также жильцам общежитий на Горняков и дома на Карельской,5 – там также установлено новое оборудование. Всем остальным лифтам в городе больше четверти века, утверждают специалисты компании «Технология».
По идее, на замену общедомого имущества должны идти средства, накопленные жильцами на капитальный ремонт. По расчетам Сергея Кетова, замена одного лифта обойдется в 2,5 – 3 миллиона рублей. Чтобы накопить такую сумму из взносов на капремонт, понадобится 10 лет. Это из расчета уже увеличенного тарифа — 8,25 рубля за квадратный метр занимаемого жилья.
— Теоретически выход есть, — говорит Сергей Кетов, — нужно формировать муниципальную программу, выходить через республику на федеральный уровень и попытаться получить долю софинансирования.
Другой путь – взять кредит в банке. Но финансисты умеют считать и просто так, без обеспечения, свои денежки не дадут.
— Один из банков готов дать средства в кредит, но под муниципальную гарантию, — объясняет Сергей Кетов. – Причем, принимая решение, банк будет оценивать оборотные средства управляющей компании. И я не уверен, что все костомукшские компании смогут получить кредит даже с муниципальными гарантиями.
Допустим, банк выдаст кредит, но возникает другой вопрос – как его погашать?
— Если взять 2 миллиона в банке, то процентов будет набегать около 200 тысяч в год. Это все, что собирается сегодня на спецсчетах домов на капремонт. То есть гасить сам кредит будет нечем, — приводит расчеты Сергей Кетов.
Как ни крути, нужно увеличивать взносы на капремонт в многоэтажках, где есть лифты, считает глава округа Анна Бендикова. Но такое решение могут принять только сами собственники.
Фото из архива редакции
